El mismo consta de: local comercial cuya superficie aproximada es sesenta metros cuadrados, cuenta con puerta de acceso de chapa, con vidrio fijo con rejas desmontables, picaporte y cerradura completa. Cielorraso nuevo, con seis plafones led, dos ventanales con vidrios fijos, cada uno con dos paneles de rejas desmontables con candados. Dos puertas placas de madera corrediza, con guias de madera, una para acceso a depósito, el mismo cuenta con: ventana de chapa doble, con vidrios y traba superior, portalámparas de techo con led, tulipa metálica blanca de pared con led. La otra para ingreso al baño: cuenta con lavatorio de pie marca Ferrum, con grifería simple, inodoro marca Ferrum con asiento y tapa plástica, mochila plástica colgante marca Bacoplast, cerámica en paredes y grifo, rejilla de ventilación, tulipa metálica de pared blanca con led, toallero corto, portarrollo, rejilla en piso. Pared exterior, fachada del local, recubiertos con chapas acanaladas de zinc, pintadas con esmalte sintético negro. El interior está pintado con látex blanco y naranja (código 7211F) marca San Agustín, las aberturas de chapa al igual que las rejas, con esmalte sintético negro. Pared lateral sin revocar, con ladrillos a la vista, impermeabilizada. Las puertas placas barnizadas. EL LOCATARIO recibe el inmueble con sus pisos (mosaico granítico), herrajes, llaves, vidrios, instalaciones sanitarias, instalaciones de agua, electricidad y cloacas en muy buen estado de uso, conservación e higiene. Un galpón, cuya superficie aproximada es de cien metros cuadrados, con portón de acceso de chapa, dos hojas, con estructura metálica, cerradura, sin picaporte. Paredes laterales del acceso, una revocada y pintada con látex color gris, la otra revestida con chapas de zinc. Paredes posteriores, con látex color gris oscuro. Interior, pintado completamente con latex color blanco, piso de mosaico granítico de variados colores. Portón para ingreso de chapa, dos hojas, con estructura metálica, cerradura, sin picaporte. Un baño completo: inodoro con asiento y tapa plástica, mochila marca Ferrum, bidet con grifería completa, pileta plástica tipo lavadero con grifería de pared, ducha con grifería, accesorios metálicos (lata): portarrollos, gancho, cerámica nueva completa, ventana de chapa, vidrios repartidos, con rejas. Termotanque eléctrico marca Ranser. Portalámparas, puerta de chapa con picaporte y cerradura completa. Techo de chapa, tinglado. Un portalámparas con luz bajo consumo. Caja plástica para instalación de térmicas, disyuntor, etc. Vereda con losetas. Se deja constancia que toda la instalación eléctrica del inmueble funciona correctamente, con todos los apliques, tomas colocados y sanos. Todas las aberturas, portones, puerta interior, revestimientos de chapa, pintados con esmalte sintético negro. Con sector para ingreso de vehículos con losetas.