?? TU REFUGIO DE PAZ Y VERDE TE ESPERA EN VILLA PARQUE SANTA ANA ??? ¿Buscás desconectar de la rutina y regalarle a tu familia una vida al aire libre, con la calma y el verde que solo las sierras cordobesas te pueden brindar? Te presentamos una propiedad que combina calidez, solidez constructiva y un entorno exterior soñado para disfrutar todo el año. Ubicada en una zona serena sobre Calle 7 (entre 12 y 14), a pasos de la plaza, el dispensario y la escuela secundaria. Todo a mano, con la tranquilidad que buscás en tu día a día. ? ESPACIOS QUE ENAMORAN ?? Un parque de 510 m² para disfrutar al máximo: El verdadero protagonista. Un lote amplio, verde y soleado, ideal para diseñar esa pileta con solárium que siempre soñaste, armar un rincón de asados inolvidable o simplemente relajarte bajo la sombra mientras disfrutás del aire puro. ?? Diseño funcional y acogedor (90 m² cubiertos): • Frente privado y seguro: Cerramiento total con tapia, portón corredizo para vehículos e ingreso peatonal independiente. • Corazón del hogar: Porch de bienvenida que abre paso a un espacio integrado y súper luminoso de living, cocina y comedor. Perfecto para compartir en familia. • Cocina: Práctica, con mueble bajo mesada de material e instalación lista para lavarropas. • Conexión interior-exterior: Gran puerta ventana con rejas en el living que baña de luz el ambiente y conecta directamente con la cochera, el gran patio y un sector proyectado con estructura lista para sumar un tercer dormitorio. • Área de descanso: Dos dormitorios con excelente luz natural (el principal de medidas muy generosas) y un baño completo. • Climatización: Calefactores instalados en living y en ambos dormitorios. ??? DETALLES Y SERVICIOS • Construcción tradicional: Edificación sólida de 1987 con renovaciones continuas hasta 2022. Estructura noble, firme y cuidada. • Servicios activos: Luz (EPEC) y agua corriente municipal. Instalación para gas envasado y factibilidad de gas natural en la zona. • Estado: Impuestos al día (Municipalidad y Rentas). ?? OPORTUNIDAD Y FLEXIBILIDAD COMERCIAL • Inversión: USD 55.000 (¡Se escuchan propuestas de contado!) • Seguridad jurídica: Escritura traslativa de dominio inmediata. • Permuta/Facilidades: Posibilidad de recibir en parte de pago inmueble de menor valor o vehículo de interés del vendedor. ?? ¡Vení a conocerla y sentí la paz del lugar en persona! Laura Villarreal Negocios Inmobiliarios CPI 4812 ?? WhatsApp / Llamadas: 3547-328052 ?? Web: www.lauravillarreal.com.ar ?? Instagram: @inmo.lauravillarreal ?? Facebook: Laura Villarreal Negocios Inmobiliarios ?? TikTok: @inmo.lauravillarreal Tu próximo hogar te espera con las puertas abiertas. ??????