Ubicación Estratégica: Emplazada sobre la colectora de la Ruta Provincial 5, esta propiedad combina la visibilidad y conectividad inmediata con la paz de un entorno natural privilegiado. Privacidad y Solidez Constructiva La propiedad se destaca por su seguridad y privacidad, contando con un muro perimetral (tapia) en todo su contorno y rejas de diseño, lo que permite disfrutar del extenso parque arbolado con total tranquilidad. Características de la Vivienda (130m2 Cubiertos): • Dormitorios: 3 dormitorios de amplias dimensiones, con espacios previstos para placar y excelente ventilación. • Ambientes Sociales: Un imponente living-comedor con salamandra y una cocina-comedor totalmente amoblada, ideal para la vida familiar. • Calidad de Materiales: Elegancia en cada rincón con aberturas de cedro macizo, pisos rústicos y cerámicos combinados. • Funcionalidad: Dos baños (uno social y uno principal con vanitory), patio de luz interno y dos galpones de guardado. Infraestructura y Servicios Una zona en pleno desarrollo con todas las comodidades urbanas: • Gas Natural: Factibilidad inmediata (el servicio pasa por la vereda, listo para conectar). • Servicios: Electricidad de EPEC, agua de red (Municipalidad de V. Parque Santa Ana), recolección de residuos y alumbrado público. • Conectividad: Acceso a diversos proveedores de Internet por fibra óptica, ideal para teletrabajo. Propuesta de Negociación • Estatus Jurídico: Posee Escritura inmediata. • Condiciones: Se escuchan ofertas de contado. • Permuta: Se evalúa la recepción de propiedad de menor valor en Córdoba Capital (Zona Norte). Una inversión inteligente en una propiedad sólida, segura y con todo el potencial de crecimiento. Asesoramiento exclusivo: Laura Villarreal Negocios Inmobiliarios