Local en Alquiler en Capital ( La Rioja ) [Cod. Inmueble: LC1]
Av. Julio Cesar Corzo y Calle A. Bazán y Bustos,, Capital - La Rioja
Publicado hace más de 3 meses
Gas Natural :
Cloacas :
Patio :
Sala de estar :
-
Sí
Alarma :
Terraza :
Lavadero :
Galería :
Balcón :
Pileta :
Depósito :
Dormitorios :
Baños :
Superficie cubierta :
Superficie descubierta :
*Descripción:* Tenemos el honor de presentar esta propiedad, única en su género, no se distingue solo por su considerable tamaño, sino también por su ubicación estratégica. Distribuida en dos módulos unidos por un patio central, cada uno con frente a una calle principal. *Descripción:* *Superficie total aproximada de 505 m2 *Ubicación: Av. Julio Cesar Corzo y Calle A. Bazán y Bustos, Macrocentro. *Módulo Av. Julio Cesar Corzo* *Superficie Planta Baja: 175 m2 aprox. *Entre Piso: 50 m2 aprox. (de losa y piso) *Frente Vidriado: 11mts. *Puerta de ingreso: dos hojas *Núcleos húmedos: 2 baños (uno con ducha), cocina con termotanque eléctrico. *Superficie total: 225m2 aprox. *Módulo Calle A. Bazán y Bustos:* *Superficie Planta Baja: 130 m2 aprox. *Entre Piso: 50 m2 aprox. (de losa y piso) *Frente Vidriado: 11mts. *Puerta de ingreso: dos hojas *Núcleos húmedos: 2 baños (uno con ducha), cocina con termotanque eléctrico. *Superficie total: 180m2 aprox. *Patio Central:* *Superficie: 35m2 aprox. *Funcionalidad: Espacio para ventilación, iluminación, esparcimiento recreativo y conexión entre los módulos. *Iluminación nocturna. *Detalles Adicionales:* *Iluminación: Combinación de luz natural y artificial (paneles LED en cielo raso) *Seguridad: Aberturas internas de aluminio con rejas *Acabados: Terminaciones de alta calidad, con suelos de gran calidad y escaleras de metal y madera. *Acceso: Vereda exterior con escalones y rampa *Alquiler: $750.000 *Reajuste: Semestral ICL *Este emplazamiento consta de dos módulos de locales, armoniosamente interconectados por un patio central. El módulo inicial, desplegado majestuosamente sobre la Av. Julio Cesar Corzo, brinda un acceso expedito al centro y el beneficio de amplio espacio para estacionar. El módulo adyacente, asentado en la calle A. Bazán y Bustos, sirve como salida fluida del centro. En el corazón del macrocentro, estas rutas prometen un tráfico vehicular constante. *El establecimiento, completamente nuevo, ofrece acabados de alta gama y materiales de calidad superior. La envergadura del inmueble y su versatilidad facilitan múltiples opciones de uso, ya sea para fines comerciales o como oficinas. Destaca particularmente la amplitud de sus frentes vidriados de 11 metros cada uno, sumando un total de 22 metros lineales de vitrina. *El esplendoroso diseño lumínico, combinando iluminación natural con paneles LED en el cielo raso, asegura un ambiente agradable tanto de día como de noche. Con seis núcleos húmedos, incluyendo dos cocinas con mesadas de piedra y cuatro baños equipados con griferías FB, el confort del personal y los clientes está garantizado. *Los dos entrepisos de losa, a los que se accede por escaleras metálicas de peldaños de madera, refuerzan la funcionalidad del espacio. El suelo de alta calidad y las aberturas internas de aluminio con rejas, aumentan la seguridad del local. *El patio central, más que un simple espacio de ventilación e iluminación, brinda un área de recreación y une armónicamente los dos módulos de locales. La iluminación complementaria permite su uso nocturno. *BROKER and Brothers Serv. Inmobiliarios*
Código Inmueble: LC1
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