????? ¡Atención inversores y emprendedores! Esta impresionante propiedad ofrece una combinación perfecta de espacio comercial y residencial en una ubicación privilegiada. Ubicada en Av. Sabattini 5827, Córdoba, este inmueble cuenta con un frente con retiro y la posibilidad de una cochera frontal para dos vehículos, proporcionando conveniencia y espacio para tus necesidades de estacionamiento. El local comercial, con una superficie de aproximadamente 100 metros cuadrados, anteriormente una farmacia, ofrece un amplio espacio adaptable a tus necesidades comerciales, con un baño completo, depósito y sótano para almacenamiento adicional. Además, existe la posibilidad de dividirlo y convertirlo en dos locales separados para maximizar el potencial de ingresos. El ingreso lateral a la vivienda garantiza privacidad y comodidad. En la planta baja de la vivienda, encontrarás un espacioso living-comedor, un pasillo de distribución, una cocina-comedor separada y un baño completo con bañera. Además, cuenta con un patio con asador y áreas de depósito adicionales. La planta alta alberga tres dormitorios con pisos de parquet y placares de madera en excelentes condiciones, un baño completo y acceso a una terraza para disfrutar del aire libre y las vistas. Con una antigüedad de aproximadamente 30 años y reformas actuales, esta propiedad ofrece todas las comodidades modernas mientras conserva su encanto y carácter originales. Todos los servicios están disponibles, incluyendo luz, gas natural y agua. Se acepta vehículo como parte de pago y hay posibilidad de escuchar ofertas. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y desarrollo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu lugar en este próspero vecindario! ???? Precio: U$D 38.000 #CasaConLocal #Inversión #OportunidadDeNegocio #SeAceptaVehículo #EscuchamosOfertas